搜狐网友10547052的空间

2017年以来，银行放贷额度紧张、放款慢、利率上浮，这些都是刚需族的痛。有不少手续齐全的买家，因为贷款迟迟下不来而造成了违约，别提多心塞了。2018年已经来了，如何能更快获得贷款是购房人迫切想知道的事情。银行对借款人的审核现在是很严格的，想尽快获得贷款，就要注意下面几个问题了！

1、征信一定要好！

个人征信是银行最常查的审核条件之一，也是能获得贷款的最基本条件。银行通常会审查借款人5年内贷款记录和2年内信用卡记录，要求严格的银行检查的记录周期可能更长。而且已婚人士，会审查双方的征信，有一方征信不良，都会影响房贷申请。

2、较强的还款能力

除了征信，还款能力也是重点审查项目，包括银行存款、个人月收入等都是个人财力的证明。另外借款人的职业和学历也能侧面反映还款能力，有银行信贷员表示除了月收入是房贷月供两倍以上的规定，还要求具有本科以上学历，或者是国企、公务员等单位的员工。所以对于部分银行来说，借款人光有钱未必好使，有财+有才是王道。

3、接受较高利率的上浮

对于银行来说，额度不足也会影响整体利润，为了弥补利润的不足，就只能从提高利率获取较高利息入手。不过有的银行要是没有额度了，就算是多交点利息可能都未必能放款。

4、通过中介申请房贷

一些银行在批贷的时候，会优先处理批量业务，也就是通过中介递交的申请，然后才处理个人申请。各家银行的放款速度会有差异，主要取决于以前积压的申请单的处理情况，还有自身额度。

在租房市场还没有完善的前提下，很多刚需对租房并不买账，有钱还是更愿意去买房子，毕竟买房产权是自己的。但今年的任务之一就是配合限购限贷等政策，主动控制自身个人房贷的发放节奏，房贷放款速度恐怕又要让部分人头疼了。